Los costos directos de construcción de viviendas en República Dominicana aumentaron 4.22 % en agosto, impulsados principalmente por el encarecimiento de la mano de obra tras la entrada en vigor de la primera etapa del ajuste salarial para los trabajadores del sector.
De acuerdo con datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), actividades como carpintería, electricidad, albañilería, excavación, instalaciones hidrosanitarias y trabajos de jornaleros registraron incrementos de 12 % durante el mes.
El comportamiento coincide con la aplicación de la Resolución CNS-04-2026, mediante la cual el Comité Nacional de Salarios aprobó un incremento total de 20 % para los salarios mínimos del sector construcción y actividades afines, distribuido de forma escalonada. La primera fase contempla un aumento de 12 % y el restante 8 % se aplicará posteriormente para determinadas categorías.
Aunque el ajuste mejora las remuneraciones de trabajadores no calificados, calificados, ayudantes, operarios y maestros de obra, también incrementa los costos laborales de los proyectos y puede trasladarse parcialmente al precio final de las viviendas.
Viviendas de uno y dos niveles registran mayores aumentos
El efecto fue más notable en los proyectos unifamiliares.
Las viviendas de un nivel registraron una variación mensual de 5.14 %, mientras las casas de dos niveles aumentaron 4.43 % en agosto.
En los proyectos multifamiliares el incremento fue menor. Los edificios de cuatro niveles experimentaron un alza de 3.87 %, mientras los de ocho niveles o más aumentaron 3.45 %.
Con estos resultados, el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) acumuló una variación interanual de 6.42 % a agosto. El indicador mide los cambios en los costos directos de cuatro tipos de viviendas en el Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo, sin incluir gastos como terreno, diseño, permisos, financiamiento o beneficios de las constructoras.
Materiales muestran aumentos más moderados
A diferencia de la mano de obra, otros componentes de la construcción presentaron variaciones inferiores al 1 %.
Los materiales aumentaron 0.61 % y las herramientas 0.39 %, mientras que los subcontratos disminuyeron 0.02 % y las maquinarias bajaron 0.11 %.
Entre los subgrupos que registraron reducciones figuran los ascensores y las bovedillas, ambos con caídas de 0.33 %.
Estos datos muestran que el aumento registrado en agosto estuvo concentrado principalmente en el componente laboral y no en un encarecimiento generalizado de los materiales utilizados en las obras.
Nueva escala salarial
La Resolución CNS-04-2026 establece nuevos salarios mínimos para los trabajadores del sector construcción y sus afines.
Entre las categorías que ya reflejan el ajuste figuran el trabajador no calificado, cuyo salario mínimo pasa de RD$980.59 a RD$1,176.70; el trabajador calificado, de RD$1,072.85 a RD$1,287.42; el ayudante, de RD$1,260.34 a RD$1,512.40, y el operario de tercera categoría, de RD$1,636.80 a RD$1,964.16.
Para otras categorías, como operarios de primera y segunda y maestros de las distintas áreas de construcción, parte del ajuste entrará en vigor a partir del 1 de junio de 2027.
El Gobierno ha defendido la medida como un mecanismo para mejorar el poder adquisitivo de los trabajadores, mientras el sector construcción deberá incorporar el mayor costo laboral dentro de sus presupuestos y nuevos proyectos.
